債務整理を解説します。
住宅購入契約金は返ってきませんか？
新築の戸建ての購入の契約を６月上旬に結び、１００万円を手付金として払いました。
銀行のローンの本審査も通りました。
あとは、家が完成して決済をし、引き渡しを待つばかりです。
しかし、最近主人との喧嘩が増え、夫の暴力などがあり夫婦関係がとても不安定で、今後住宅ローンを二人で協力して返していく自信がなくなってしましました。
離婚も考えています。
とても身勝手だとは承知なのですが、自宅の購入を辞退したいのです。
でも、１００万円が返ってこないのは正直痛いです。
不動産屋さんが「銀行のローン契約が解除になれば手付金は戻って売買契約も解除できる」と以前言っていました。
実は銀行のローンを組む際に、２点隠していることがあり（旦那が１年前に債務整理をしていること・私が育児休暇中のこと）、ばらせばローン契約は解除になると思うのですが、本当に１００万円は戻ってきますか？
詳しい方、知恵を貸してください。
お願いします。
結論からいいます。
１００万円は戻ってきません。
後で説明しますがそれですめばまだマシです。
不動産の契約はシビアなのです。
買い主はローンを通す努力義務があります。
そして本審査が通った時点でローン特約は失効します。
もうすでにローン特約は適用できないのです。
解約を申し出た場合、次の２点が考えられます。
①（かなりやさしい不動産屋の場合）手付け流しの条項を利用して１００万円の没収②現段階では双方が履行に着手してますから、損害賠償の条項により取り決めが２０％なら売買価格×２０％、１０％なら売買価格×１０％、なお払い済みの手付金は損害賠償額の一部に充当されます可能性としては①の確率が２割くらい、②の金額を交渉になる確率が７割くらい、②の金額で裁判になる確率が１割くらい契約ですので、与えられる知恵もありませんがせめて１００万円ですむ様、哀願するほかありません。
日時がすすめばすすむ程、事はこじれてきます。
解約するなら早めに不動産屋に事情を話して下さい。
司法書士への報酬で、債務整理報酬と事務手数料、過払い金発生時は21％という契約を結びました。
減額報酬はとりませんとのことです。
例えば、１００万円の残高が、減額により借入残額がゼロになり、かつ、過払い金で１０万円でた場合、債務整理報酬と過払い金１０万円に対して２１％の報酬を、ダブルで司法書士に支払うことになるのでしょうか？
債務整理報酬が基本報酬過払金に対する報酬が成功報酬というところでしょう。
別にダブルで支払うということではないでしょう。
単に報酬の計算方法が２本立てになってるだけです。
よくある方法です。
でないと、ちょうど債権債務がなくなって過払金ゼロだったら、司法書士は報酬を受けられないってことですか。
それはきついでしょ。
三洋信販から和解書が送られてきました。
債務整理を司法書士に依頼したのですが断られここ二年間返済していません。
それまでは約五年間利用していました。
元金900000万、遅延損害金520000万と約１５０万ほどの金額になってました。
和解書の有効期日が明日までなのですが、個人で電話連絡して法定利息で計算しなおしてもらえるのでしょうか?もし計算しなおしてもらえば元金はかなり減ると思うのですが、遅延損害金はどうなるのでしょうか?急な質問ですが誰か力になってもらえればありがたいです。
よろしくお願いします。
いっそのこと、和解書期日無視して下さい。
仮に裁判ともなれば、三洋は引き直した金額でしか訴えができませんので、問答無用で引き直しさせることができます。
言うまでもなく、「取引履歴送れ」と請求し、自分で引き直してみるのが一番です。
そして引き直した額を把握してから対処するべきです。
現段階での質問では具体的アドバイスできません。
個人再生をするに当り名古屋でよい弁護士か司法書士を教えて下さい。
今まで、県外の法務事務所で債務整理を行っていましたが、個人再生することになり、法務事務所の方に『地元で弁護士に頼んだほうが安くできますよ』と言われて、探しているのですが、たくさんあり過ぎてどこが良いのかわかりません。
もし、よい所があれば教えて下さい。
過去に金融会社２社から合計800,000円の借金をしましたが、支払いが出来ず債務整理をしましたがそれも支払えず、先日裁判所に呼ばれましたが無職の為、交通費も無く、遠出も危ないため行けませんでした！私はヒドいヘルニアで痛みに波があるため定職に付けずにいます。
手術の成功率は60％。
失敗すれば下半身不随になるのでは。。。
と考え出来ません！まだ子供も小さいですし。。。
金融会社へ電話しました。
詳しくは話していませんが払いたくても払えない状況だと伝えましたが、ムダな電話だったみたいです！昔、知人から「病気の人は診断書なんかを提出すれば払わなくて大丈夫だよ」と聞いたことがありますが、本当の事でしょうか？
それと、このままだと裁判にも負けていますから差し押さえとか、自宅訪問とかもあるのでしょうか？
情報提供: Yahoo!知恵袋Web API
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